Scopri a quanto si è venduta davvero quella casa. E tutto il resto, prima di firmare.
Stai per impegnare centinaia di migliaia di euro, spesso decidendo su una visita di mezz'ora. Il report ti dice com'è messa davvero quella casa: quanto vale, se è in regola, com'è la zona — un controllo che dal tecnico costerebbe intorno ai 300 euro. Ti basta l'indirizzo dell'annuncio, la ricevi via email in 10-15 minuti.
Quanto vale davvero
I portali ti dicono a quanto la chiedono. Noi a quanto si è venduta sul serio: compravendite reali registrate all'Agenzia delle Entrate e quotazioni OMI della zona. Così sai se il prezzo è giusto, prima di trattare.
Se è in regola
Un'ipoteca non dichiarata, un abuso edilizio, una planimetria che non corrisponde: problemi che spesso saltano fuori solo al rogito. Il report controlla visura catastale, ispezione ipotecaria e conformità, così arrivi alla firma senza sorprese.
Com'è la zona
Non compri quattro mura, compri un posto dove vivere. Servizi, mezzi e scuole nei dintorni, rischio di alluvioni e frane, classificazione sismica, vincoli paesaggistici e beni culturali sulla zona. Per scegliere il posto giusto, non solo la casa giusta.
- Rimborso garantito. Se non consegniamo il report o se è incompleto per causa nostra, ti rimborsiamo (richiesta entro 7 giorni).
- Solo fonti ufficiali. Catasto, Conservatoria, Agenzia delle Entrate, ISPRA, Ministero della Cultura (SITAP), ISTAT.
Inserisci qui sotto i dati dell'immobile per ricevere il report.
Dati ufficiali · Agenzia delle Entrate · Conservatoria · ISPRA · Protezione Civile · ISTAT
Cosa controlla il report
Il report è un PDF in 10 sezioni con i dati di 11 fonti, 10 ufficiali più OpenStreetMap. Qui trovi cosa controlla e da dove arriva ogni dato.
| Cosa controlla | Fonte |
|---|---|
| Categoria, classe, rendita, consistenza e intestatari con le quote di proprietà. La visura catastale in PDF è allegata. | Catasto, Agenzia delle Entrate |
| Ipoteche, pignoramenti e altre note registrate sull'immobile, e quali risultano cancellate. | Conservatoria dei Registri Immobiliari |
| Quotazione al metro quadro della zona: minima, media e massima. | Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), Agenzia delle Entrate |
| Compravendite reali della zona con il prezzo al metro quadro, da confrontare con il prezzo chiesto. | Banca dati RMV delle compravendite |
| Mappa catastale con i confini della particella. | Cartografia catastale, Agenzia delle Entrate |
| Pericolosità di alluvione e di frana nel punto in cui si trova l'immobile. | ISPRA, mosaicature PGRA (alluvioni) e PAI (frane) |
| Quanta popolazione e quanti edifici del Comune sono esposti a frane e alluvioni. | ISPRA, piattaforma IdroGEO |
| Zona sismica prevalente nella provincia, da 1 (pericolosità alta) a 4 (molto bassa). | Protezione Civile, classificazione OPCM 3274/2003 |
| Vincoli paesaggistici e beni culturali sulla zona (D.Lgs. 42/2004). È un indicatore, non una certificazione: la copertura regionale è parziale. | SITAP, Ministero della Cultura |
| Popolazione, reddito medio, indice di vecchiaia e occupazione della provincia. | ISTAT |
| Servizi nel raggio di circa 800 m: trasporti, scuole, farmacie, supermercati, ospedali. | OpenStreetMap (dati aperti, non un registro pubblico) |
Il report ha valore informativo e non sostituisce la perizia di un tecnico abilitato.