La storia completa dell'immobile. Prima che ti costi la trattativa.
Catasto, ipoteche, quotazione OMI, compravendite reali, vincoli e rischi del territorio. Due diligence da 11 fonti (10 ufficiali più OpenStreetMap), in 10-15 minuti. Report Completo €99 + IVA. Nessun abbonamento.
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Verifica prima della proposta,
non al rogito
La tua diligenza è un obbligo, non un'opzione
L'art. 1759 c.c. ti obbliga a comunicare alle parti le circostanze rilevanti per la sicurezza dell'affare. Se al rogito emerge un problema che potevi scoprire prima, ne rispondi tu: e in molti casi la provvigione va restituita (art. 2033 c.c.). Un report preventivo da fonti ufficiali è la forma più semplice di tutela.
Settimane di burocrazia che il cliente non ti paga
Conservatoria, Comune, Catasto, Agenzia delle Entrate: ognuno con procedure, formati e tempi suoi. Il report interroga tutte le banche dati in parallelo e ti consegna il dossier aggregato in 10-15 minuti. Il tempo recuperato lo usi per ciò che ti paga davvero: vendere.
Un dossier da consegnare, non un mucchio di PDF grezzi
Dieci pagine impaginate con sintesi esecutiva, fonti citate e visura allegata. Lo alleghi alla proposta, al preliminare o alla relazione per il cliente: ogni dato indica la banca dati ufficiale da cui proviene, inclusi i vincoli paesaggistici e i beni culturali (SITAP, D.Lgs. 42/2004).
Cosa include il Report Completo — €99 + IVA
Nessun abbonamento · Fattura elettronica su richiesta
Rimborso garantito: se non consegniamo il report o se è incompleto per causa nostra, ti rimborsiamo (richiesta entro 7 giorni).
Richiedi il tuo ReportNovità — Vincoli e tutele. Ogni report ora segnala se la zona dell'immobile ricade in aree con beni culturali (art. 10), vincoli paesaggistici (art. 136) o aree tutelate per legge (art. 142, D.Lgs. 42/2004), dalla banca dati SITAP del Ministero della Cultura, con estremi del decreto quando disponibili. È un indicatore di screening con copertura regionale parziale, non una certificazione: per la conferma puntuale resta competente il tecnico abilitato o la Soprintendenza. Utile per anticipare al cliente tempi e autorizzazioni di una ristrutturazione.
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Domande dei professionisti
Posso ricevere fattura elettronica intestata al mio studio?⌄
Sì. Al checkout Stripe inserisci la P.IVA del tuo studio per la corretta esposizione fiscale. Per la fattura elettronica via SDI scrivici a hello@housevertical.tech entro 30 giorni dall'ordine indicando ragione sociale, indirizzo, P.IVA/CF e Codice Destinatario o PEC. Per i titolari di P.IVA il costo netto (€99) è deducibile come spesa inerente e l'IVA versata è recuperabile in sede di liquidazione.
Posso personalizzare il report con il logo del mio studio?⌄
La funzionalità di report brandizzabile è in fase di sviluppo. Potrai aggiungere logo, contatti del tuo studio e una nota personalizzata. Nel frattempo, il report PDF è già pronto per essere allegato alle tue comunicazioni professionali.
Si integra con il mio gestionale (Gestim, Getrix, ecc.)?⌄
Stiamo sviluppando integrazioni API per i principali gestionali immobiliari italiani. Se usi Gestim, Getrix, Realgest o altri, contattaci: possiamo prioritizzare l'integrazione con il tuo software. Nel frattempo, il report PDF si integra nel tuo flusso di lavoro via email o upload manuale.
Qual è il ritorno concreto per il mio lavoro?⌄
Un report costa €99 + IVA (IVA recuperabile con P.IVA). Un rogito saltato per un problema documentale scoperto tardi può costare migliaia di euro di provvigione, oltre al tempo della trattativa e al rapporto col cliente. Se il report ti evita anche un solo problema all'anno, il ritorno è immediato.
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