La storia completa dell'immobile. Prima che ti costi la trattativa.
Visura catastale, ipoteche, quotazione OMI e analisi territoriale in un unico report professionale. In meno di 24 ore. Da €59 per report singolo.
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di professionisti che ci scelgono
REPORT PROFESSIONALE
Catasto
Ipoteche
OMI
Un immobile senza verifica
è una bomba a orologeria
Agenti, notai, geometri, avvocati e investitori: ogni professionista che lavora con immobili conosce questo rischio. I numeri parlano chiaro.
delle compravendite nasconde un problema grave
Ipoteche non dichiarate, difformità catastali, mutui bocciati. Agenti, notai, geometri e investitori lo scoprono troppo tardi — quando il rogito salta o la perizia viene invalidata.
del tempo professionale è burocrazia non fatturata
Conservatoria, Agenzia delle Entrate, Comune, catasto. Geometri, avvocati e agenti sprecano settimane a raccogliere documenti. Solo il 35% del tempo è dedicato alla professione vera.
è quello che ti distingue dai concorrenti oggi
Stesse verifiche, stessi tempi, stessi strumenti. Il cliente sceglie chi costa meno — o chi arriva prima con un report completo in mano. Senza differenziazione, sei uguale agli altri.
c.c. — la responsabilità è sempre tua
Art. 1759 obbliga l'agente a verificare con diligenza. Il notaio risponde per vizi occulti. Il geometra firma sotto la relazione tecnica. Se emerge un problema che potevi scoprire, rischi azioni risarcitorie. Non è opzionale.
compravendite
con problemi
“Se non verifichi prima, lo scopri al rogito. E al rogito è già troppo tardi.”
Un report. Otto professioni.
Ogni professionista che lavora con immobili ha bisogno di verificare catasto, ipoteche e territorio. House Vertical lo fa in 24 ore, per tutti.
Agenti Immobiliari
agenti attivi in Italia
Rogiti saltati per problemi non scoperti in tempo
Verifica completa prima di qualsiasi trattativa
"Un cliente stava per comprare con un pignoramento del 2020. Il report ci ha salvato €5.000 di provvigione."
Notai
studi notarili in Italia
Due diligence dipende dalla documentazione del cliente
Report preventivo da proporre prima del rogito
"Lo consiglio ai miei clienti prima del rogito. Arrivano preparati, il rogito fila liscio."
Geometri e Tecnici
geometri liberi professionisti
Mezze giornate perse tra uffici per raccogliere dati catastali
Visura catastale e mappa visiva in 24h senza code
"Per ogni pratica il primo passo è verificare catasto. Prima ci mettevo mezza giornata."
Investitori
mercato investimenti RE in Italia
Acquisti senza full due diligence su ipoteche e rischi
Decision-making con dati ufficiali e risk score immediato
"Prima di ogni offerta ordino il report. Se c'è un problema lo scopro io, non il notaio."
Banche e Istituti
delle istruttorie ha problemi catastali
Pre-istruttoria lenta per raccolta documentazione ipotecaria
Report completo in 24h per accelerare la valutazione
"Il report riduce i tempi di istruttoria e ci dà visione chiara del rischio."
Avvocati
avvocati iscritti agli ordini
Documentazione catastale frammentata in cause immobiliari
Report unificato catasto + ipoteche per contenziosi e successioni
"In ogni causa immobiliare ho bisogno di catasto e ipoteche. Prima era un'odissea."
Periti e CTU
CTU iscritti ai tribunali
Raccolta dati per perizie richiede settimane tra uffici
Dati ufficiali consolidati per relazioni tecniche e perizie
"Per le perizie giudiziarie ho bisogno di dati certi e verificabili. Perfetto."
Assicurazioni
premi assicurativi immobiliari/anno
Sottoscrizione polizze su immobili a rischio non rilevato
Risk score e rischio idrogeologico ISPRA per underwriting
"Il risk score ci permette di classificare il rischio prima della polizza."
Tutti i piani includono le stesse 6 verifiche — catasto, ipoteche, OMI, mappa, rischio idrogeologico e servizi urbani.
Vedi i prezziUn report. Sei verifiche. Zero sorprese al rogito.
House Vertical unisce catasto, ipoteche, OMI, mappa catastale, rischio idrogeologico e servizi urbani in un unico PDF professionale. Pronto in 24 ore per agenti, notai, geometri, avvocati e investitori.
Metodo Tradizionale
Senza House Vertical
House Vertical
Il modo professionale
3-5 uffici diversi da contattare
1 ordine, 1 report completo in 24h
2-4 settimane per la Conservatoria
Ipoteche e pignoramenti in tempo reale
€200-500 per due diligence base
Da €55 con analisi territoriale inclusa
Nessuna mappa visiva dell'immobile
Mappa catastale visiva + confini particella
Rischio alluvione scoperto dopo
Rischio idrogeologico ISPRA nel report
Contesto urbano stimato a occhio
Scuole, farmacie, trasporti entro 500m
6 verifiche
catasto + ipoteche + OMI + territorio
24 ore
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prezzo a volume
PDF + mappa
con risk score incluso
Sei sezioni. Un documento. Nessuna sorpresa.
Tre verifiche obbligatorie (catasto, ipoteche, OMI) più tre analisi territoriali esclusive (mappa WMS, rischio ISPRA, servizi urbani). Un unico documento per ogni professionista del settore.
Visura catastale completa
Categoria, classe, rendita catastale, superficie, consistenza. Intestatari attuali e storici. Indispensabile per agenti, notai e geometri. Dati ufficiali Agenzia delle Entrate.
Ipoteche, pignoramenti e gravami
Ipoteche volontarie e giudiziali, pignoramenti, sequestri, privilegi. La verifica che salva il rogito — e la tua provvigione, perizia o istruttoria bancaria.
Quotazioni OMI e comparabili
Prezzo al mq min/medio/max della zona, fascia territoriale, trend semestrali. Per valutare l'immobile con dati reali: utile per perizie, relazioni tecniche e proposte commerciali.
Mappa catastale visiva
Planimetria particellare con confini dell'immobile, sagoma edificio e numero particella. Fonte: WMS ufficiale Agenzia delle Entrate. Inclusa in ogni report senza costi aggiuntivi.
Rischio idrogeologico ISPRA
Classificazione PAI: P1 (basso), P2 (medio), P3 (alto). Fonte: ISPRA — Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale. Essenziale per investitori, banche e assicurazioni.
Servizi urbani entro 500m
Scuole, farmacie, supermercati, fermate bus e altri POI nel raggio di 500m. Fonte: OpenStreetMap. Aumenta il valore percepito per acquirenti privati e investitori.
Risk Score automatico
Un punteggio sintetico che combina tutti i dati del report. Verde, giallo, rosso. Per capire in un secondo se l'immobile è sicuro — utile in proposta, perizia, due diligence.
PDF pronto da consegnare
Report in formato PDF chiaro e professionale. Allegalo alla proposta d'acquisto, alla relazione tecnica, alla perizia o alla due diligence. Pronto all'uso per ogni profilo professionale.
Dashboard multi-studio (in arrivo)
Gestisci tutti i report del tuo studio o agenzia da un'unica dashboard. Storico, filtri per immobile, esportazione. Per professionisti che vogliono standardizzare la qualità.
Il report che va oltre i documenti.
Conosce il territorio.
Tre analisi territoriali da fonti pubbliche ufficiali, incluse gratuitamente in ogni report. Nessun costo aggiuntivo.
Mappa Catastale Visiva
Confini particella, sagoma edificio, numero foglio/particella
Rischio Idrogeologico
Classificazione PAI: P1 basso, P2 medio, P3 alto
RISCHIO ALTO
RISCHIO MEDIO
RISCHIO BASSO
Fonte: ISPRA PAI
Servizi Urbani entro 500m
Scuole, farmacie, supermercati, trasporti pubblici
Fonte: OpenStreetMap
Queste tre analisi sono incluse in OGNI report a costo zero. Nessun abbonamento, nessun extra.
Come funziona per il tuo studio o agenzia
Inserisci l'immobile
Che tu sia un agente, un geometra o un notaio: inserisci l'indirizzo o i dati catastali nella piattaforma. Nessun documento da allegare.
Ordina il report
House Vertical interroga automaticamente Catasto, Conservatoria, banca dati OMI, WMS catastale, ISPRA e OpenStreetMap. Tu non devi fare nulla.
Usa il report
Ricevi il PDF completo in 24h con 4 sezioni strutturate: catasto, ipoteche, OMI, territorio. Usalo in proposta, in perizia, in due diligence, in rogito.
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Dal momento in cui inserisci l'immobile al report completo in mano: 24 ore. Qualunque sia la tua professione.
Il mercato sta cambiando. Tu stai cambiando con lui?
Tre trend stanno ridefinendo il lavoro dell'agente immobiliare in Italia. Chi si adatta cresce. Chi resta fermo, perde.
0+
Compravendite previste nel 2026
Il mercato cresce, ma con più transazioni arriva più complessità documentale. Più immobili da verificare, meno tempo per farlo manualmente.
Fonte: Scenari Immobiliari, 2025
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Aziende PropTech in Italia (+19% anno su anno)
La digitalizzazione del settore non è un'opzione: è in corso. I tuoi concorrenti stanno adottando strumenti digitali. Stai al passo o resti indietro.
Fonte: Italian PropTech Monitor, Politecnico di Milano
0%
delle agenzie NON ha ancora strumenti digitali
Solo il 16% delle agenzie italiane ha avviato un reale percorso di digitalizzazione. Chi adotta ora strumenti come House Vertical ha un vantaggio competitivo enorme sull'84% che è ancora fermo.
Fonte: Il Sole 24 ORE
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Per chi verifica regolarmente
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Domande frequenti dai professionisti
Tutto quello che devi sapere su House Vertical, qualunque sia la tua professione.
House Vertical è progettato per tutti i professionisti del settore immobiliare: (1) Agenti immobiliari — per verificare prima di proporre e proteggersi dall'Art. 1759 c.c.; (2) Notai — per offrire ai propri clienti uno screening preventivo prima del rogito; (3) Geometri e studi tecnici — per raccogliere dati catastali senza code agli uffici; (4) Investitori — per fare due diligence rapida prima di ogni offerta; (5) Banche e istituti di credito — per accelerare la pre-istruttoria; (6) Avvocati — per disporre di documentazione catastale unificata in cause immobiliari e successioni; (7) Periti e CTU — per raccogliere dati ufficiali per relazioni tecniche e perizie giudiziarie; (8) Assicurazioni — per valutare il rischio prima della sottoscrizione di polizze immobiliari.
Dati ufficiali.
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Ogni dato nel report proviene direttamente dalle banche dati ufficiali italiane. Non interpretiamo: verifichiamo.
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