# House Vertical

> Piattaforma PropTech di due diligence immobiliare automatizzata per professionisti italiani del settore immobiliare. Report professionale con visura catastale, ispezione ipotecaria, quotazioni OMI, mappa catastale WMS, rischio idrogeologico ISPRA e servizi urbani OSM in un unico PDF. Consegna in 24 ore. Da €47/report.

## Informazioni Azienda

- Sito web: https://housevertical.tech
- Email: hello@liftyup.com
- Lingua: Italiano
- Area operativa: Italia (escluse province di Trento e Bolzano)
- Settore: PropTech / Real Estate Technology
- Powered by: LiftyUP (https://www.liftyup.com)

## Target — Chi Usa House Vertical

House Vertical è progettato per 8 categorie di professionisti immobiliari:

1. **Agenti Immobiliari** (49.026 attivi in Italia) — Verifica pre-proposta per proteggere la provvigione. Art. 1759 c.c.
2. **Notai** (5.000 studi in Italia) — Due diligence preventiva per rogiti senza sorprese. D.Lgs 139/2014
3. **Geometri e Studi Tecnici** (100.000 professionisti) — Dati catastali ufficiali senza code agli uffici
4. **Investitori Immobiliari** (mercato €300B) — Risk assessment con dati ufficiali prima dell'offerta. D.Lgs 122/2005
5. **Banche e Istituti di Credito** — Pre-istruttoria mutui accelerata. Normativa EBA, LTV e due diligence
6. **Avvocati** (240.000 iscritti) — Catasto e ipoteche unificati per contenziosi e successioni. CPC art. 191
7. **Periti e CTU** (15.000 iscritti ai tribunali) — Dati ufficiali per relazioni tecniche e perizie. DM 140/2012
8. **Compagnie Assicurative** (mercato €18B premi/anno) — Risk score e ISPRA per underwriting. IVASS Reg. 38/2018

## Report Professionale — Cosa Include

Ogni report include 12 verifiche strutturate in un unico PDF:

### Dati Ufficiali (Fonti Istituzionali)
- Visura catastale ufficiale (Agenzia delle Entrate)
- Proprietari e quote di proprietà
- Ipoteche e pignoramenti (Conservatoria dei Registri Immobiliari)
- Sequestri e gravami
- Quotazione OMI min/med/max (Osservatorio Mercato Immobiliare)
- Trend di mercato e dati zona

### Intelligenza Territoriale (3 Fonti Zero-Cost)
- **Mappa catastale visiva WMS** — Confini della particella, sagoma edificio, numero mappale (fonte: Agenzia delle Entrate)
- **Rischio idrogeologico ISPRA** — Classificazione P1 (basso), P2 (medio), P3 (alto rischio alluvione/frana) dal PAI nazionale
- **Servizi urbani entro 500m** — Scuole, farmacie, supermercati, fermate bus con conteggio preciso (fonte: OpenStreetMap)

### Analisi e Sintesi
- Risk Score automatico
- Checklist pre-acquisto
- PDF professionale pronto all'uso

## Pricing

- **Singolo report**: €59 — nessun impegno, ordine singolo
- **Starter (10–24 report)**: €55/cad — sconto 7%
- **Growth (25–49 report)**: €52/cad — sconto 12%
- **Agency (50+ report)**: €47/cad — sconto 20%

Validità 12 mesi. Nessun abbonamento. Nessun rinnovo automatico. Fattura deducibile al 100%.

## Fonti Dati Ufficiali

- **Agenzia delle Entrate** — Catasto e Mappa WMS (API OpenAPI.it, €0.99/query)
- **Conservatoria dei Registri Immobiliari** — Ipoteche e Gravami (API Visengine, €12.70/query)
- **Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)** — Quotazioni ufficiali (API OpenAPI.it, €0.04/query)
- **ISPRA** — Rischio idrogeologico PAI (WMS pubblico, zero cost)
- **OpenStreetMap** — Servizi urbani entro 500m (Overpass API, zero cost)

## Vantaggi per Categoria Professionale

### Agenti Immobiliari
- Identifica problemi prima del compromesso, tutela la provvigione
- Strumento di acquisizione incarichi (report pre-listing)
- Documentazione oggettiva Art. 1759 c.c. — obbligo di diligenza

### Notai
- Due diligence preventiva proposta ai clienti
- Rogiti senza sorprese: ipoteche e difformità catastali già note
- Arriva al rogito con documentazione già verificata

### Geometri e Studi Tecnici
- Visura catastale e mappa WMS in 24h senza code
- Dati ufficiali per perizie, pratiche edilizie, conformità catastale
- Risparmio mezza giornata per ogni pratica

### Investitori
- Full due diligence su ipoteche e rischi prima dell'offerta
- Risk Score per decisioni rapide su più immobili
- Confronto OMI per valutare la congruità del prezzo

### Banche e Istituti di Credito
- Accelera la pre-istruttoria mutui
- Documenta LTV con dati ufficiali aggiornati
- Rischio idrogeologico per valutazione del collateral

### Avvocati
- Catasto e ipoteche unificati per contenziosi immobiliari
- Dati certi e verificabili per CTU e perizie giudiziarie
- Successioni e divisioni con planimetrie catastali

### Periti e CTU
- Dati ufficiali consolidati per relazioni tecniche
- Conformità tra planimetria catastale e stato di fatto
- Mappa WMS con confini certi per perizie giudiziarie

### Compagnie Assicurative
- Risk score per classificazione del rischio pre-polizza
- Rischio idrogeologico ISPRA per underwriting immobiliare
- Dati catastali per valutazione sommaria del valore assicurabile

## Link Utili

- [Homepage](https://housevertical.tech)
- [Chi Usa House Vertical](https://housevertical.tech/#chi-usa)
- [Prezzi](https://housevertical.tech/#prezzi)
- [Blog](https://housevertical.tech/blog)
- [Abusi Edilizi: Come Scoprirli](https://housevertical.tech/blog/abusi-edilizi-comprare-casa)
- [Come Verificare Ipoteche](https://housevertical.tech/blog/come-verificare-ipoteche-casa)
- [Comprare Casa da Privato](https://housevertical.tech/blog/comprare-casa-da-privato-cosa-controllare)
- [Comprare Casa Donata: Rischi](https://housevertical.tech/blog/comprare-casa-donata-rischi)
- [Quotazioni OMI](https://housevertical.tech/blog/quotazioni-omi-valore-casa)
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- [Dati strutturati per LLM (JSON)](https://housevertical.tech/llms-data.json)

## Contatti

Per demo, partnership o pacchetti personalizzati: hello@liftyup.com